金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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